Hodnocení uživatelů: / 1
NejhoršíNejlepší 

V dnešním díle již budeme řešit situaci, kdy máme zájemce o koupi.

Minulé díly tohoto realitního minikurzu najdete na těchto odkazech: 

1. Prodej nemovitosti. Sám, nebo s realitní kanceláří?
2. Výběr kvalitního realitního makléře
3. Připravujeme podklady k prodeji
4. Smluvní zajištění
5. Určení ceny nemovitosti
6. Prodej začíná

Makléř přivedl zájemce, který se buď hned na prohlídce, nebo o pár hodin později rozhodl, že má zájem nemovitost koupit.

Jistě je to důvod k radosti, nicméně je to také důvod neztratit ostražitost. Na řadu totiž přichází smluvní podklady pro rezervaci nemovitosti.

Než bude zájemce nemovitost rezervovat prostřednictvím vašeho makléře, je na místě domluvit detailní podmínky transakce. Cenové podmínky jsou zřejmé, ale zároveň je třeba myslet na to, co chceme mít ve smlouvě. Týká se to třeba způsobu úschovy kupní ceny, podmínky její výplaty nebo termín předání nemovitosti. Rovněž byste si měli s kupujícím ujasnit, co je součástí nemovitosti a jaké vybavení naopak součástí nebude - tedy co zůstane a co si odvezete.

Rezervační smlouva může být dvojstranná, to je mezi realitní kanceláří a kupujícím, ale může být také třístranná. Tedy v ní můžete být zahrnuti i vy. To může být pro Vás za určitých okolností velmi výhodné. Rovněž víte přesně, co kupující podepsal, což mohou být rovněž body ve Váš prospěch.