V minulém díle jsme předali novému majiteli naši nemovitost.

Kupující má v ruce veškeré dokumenty, které byly ve schovatelské smlouvě určeny jako uvolňující dokumenty, potřebné k výplatě kupní ceny.

Kupující si nyní může domluvit schůzku se schovatelem, tedy notářem či advokátem, u kterého je kupní cena deponována v úschově. A to i bez nás.

Schovatel mu po předložení všech uvolňovacích dokumentů uvolní peníze, tedy kupní cenu.

Číst dále: Jak na prodej nemovitosti 11 - Konečně peníze

Vítám Vás opět v našem seriálu.

Dnes si povíme o tom, jak udělat zápis změn vlastníka

Posledně jsme si řekli, jak má vypadat kupní smlouva.

Tu máme podepsanou a chceme ji vložit na příslušný katastr.

Většinou nám makléř či právník připravil kromě smlouvy i Návrh na vklad do katastru nemovitostí. Jedná se o žádost, aby Katastrální úřad provedl patřičné změny na Listu vlastnictví.

Číst dále: Jak na prodej nemovitosti 10 - Zápis změn vlastníka a předání nemovitosti

V minulých dílech jsme si řekli, jak postupovat, když máme zájemce o koupi naší nemovitosti. Co si musíme pohlídat při rezervaci a jak deponovat kupní cenu.

Dnes si povíme několik věcí ke kupním smlouvám. A to z pohledu prodávajících i kupujících.

Dříve, než se k dnešnímu dílu dostaneme, přečtěte si minulé díly tohoto vzdělávacího programu, které naleznete zde:

Číst dále: Jak na prodej nemovitosti 9 - Kupní smlouva

V minulém díle jsme již získali zájemce, který chce naši nemovitost koupit. To je dobré.

Nyní vyvstává otázka samotného financování nemovitosti.

Dříve než se k němu dostaneme, podívejte se na předchozí díly - pokud Vám některý utekl, přečtěte si jej: 

Číst dále: Jak na prodej nemovitosti 8 - Financování nemovitosti - 2 způsoby

Hodnocení uživatelů: / 1
NejhoršíNejlepší 

V dnešním díle již budeme řešit situaci, kdy máme zájemce o koupi.

Minulé díly tohoto realitního minikurzu najdete na těchto odkazech: 

1. Prodej nemovitosti. Sám, nebo s realitní kanceláří?
2. Výběr kvalitního realitního makléře
3. Připravujeme podklady k prodeji
4. Smluvní zajištění
5. Určení ceny nemovitosti
6. Prodej začíná

Makléř přivedl zájemce, který se buď hned na prohlídce, nebo o pár hodin později rozhodl, že má zájem nemovitost koupit.

Jistě je to důvod k radosti, nicméně je to také důvod neztratit ostražitost. Na řadu totiž přichází smluvní podklady pro rezervaci nemovitosti.

Číst dále: Jak na prodej nemovitosti 7 - Máme kupce

V minulých dílech našeho seriálu jsme se rozhodli, jak prodej naší nemovitosti uskutečnit. Vybrali jsme toho pravého makléře, dohodli si s ním podmínky prodeje, kupní cenu a podepsali jsme smlouvu.

Takže právě začíná vlastní prodej. Jedna z prvních věcí, kterou jsme udělali ještě před podpisem smlouvy s makléřem, resp. jeho realitní kanceláří, je to, že jsme o chystaném prodeji informovali své okolí.

Minulé díly najdete na těchto odkazech:

1. Prodej nemovitosti. Sám, nebo s realitní kanceláří?
2. Výběr kvalitního realitního makléře
3. Připravujeme podklady k prodeji
4. Smluvní zajištění
5. Určení ceny nemovitosti

Číst dále: Jak na prodej nemovitosti 6 - Prodej začíná

Dnes v seriálu o tom, jak prodat nemovitost, před sebou máme fázi, která přímo rozhoduje o tom, zda a jak  bude náš prodej úspěšný či neúspěšný.

Pokud byste si rádi přečetli předchozí 4 díly, pak zde máte soupis odkazů: 

1. Prodej nemovitosti. Sám, nebo s realitní kanceláří?
2. Výběr kvalitního realitního makléře
3. Připravujeme podklady k prodeji
4. Smluvní zajištění

A teď už se směle můžeme pustit do problematiky určení ceny nemovitosti.

Určení ceny se možná zdá být samozřejmé, my přece víme sami nejlépe, kolik náš dům či jiná nemovitost stojí.

Číst dále: Jak na prodej nemovitosti 5 - Určení ceny nemovitosti

Hodnocení uživatelů: / 1
NejhoršíNejlepší 

Odpověď: Dejte 100% MENTÁLNĚ, DUCHOVNĚ, EMOCIÁLNĚ A FYZICKY

Fokus na práci a dávání 100% svého úsilí do práce, kterou vykonáváte, je nevyhnutelné pro vytoužený úspěch v pracovním životě.

Nikdy nezjistíte, kdo jste a čeho jste ve skutečnosti schopni, pokud nedáte všechno, co můžete tomu, co právě děláte.

Mnoho lidí v zaměstnání ze sebe dává jen velmi málo - spíše hledají, jak by něco mohli obejít, jak by si něco mohli ulehčit, apod.

Nehledejte si nový "džob"! Nehledejte problém ve svém okolí, ve vnějším světě jako například v typu práce - hledejte silné a pozitivní stránky své práce!

Nevytvářejte si výmluvy pro svou lenivost tím, že kritizujete svého šéfa anebo spolupracovníky! Když máte pochybnosti, co dál, raději zaměřte svou pozornost na konkrétní činnost a pracujte!

Číst dále: JAK DÁT 100% V PRÁCI a dosáhnout maximálního úspěchu?

V minulých dílech tohoto seriálu jsme se podívali na výběr makléře, se kterým budeme na prodeji naší nemovitosti spolupracovat, připravili jsme si veškeré podklady, nemovitost celá září.

Předchozí články seriálu můžete najít také zde: 

1. Prodej nemovitosti. Sám, nebo s realitní kanceláří?
2. Výběr kvalitního realitního makléře
3. Připravujeme podklady k prodeji

A nyní nás čeká jeden z nejdůležitějších kroků.

Podpis smlouvy s makléřem, resp. s realitní kanceláří, kterou zastupuje. To je totiž dokument, který nás může hodně ochránit nebo nám taky "zlomit vaz".

Předně bychom měli vyhnat ty, kteří chtějí naši nemovitost prodávat bez smlouvy. Dnes to již u prodejů není moc běžné, jako před několika lety, ale například u pronájmů se s tím stále můžete setkat. Smlouvou se chrání i makléř, že za svoji práci dostane zaplaceno, především je to ale Váš nástroj, díky kterému můžete mít celý prodej i práci makléře pod svoji kontrolou a dohledem.

Číst dále: Jak na prodej nemovitosti 4 - Smluvní zajištění

V minulém díle jsme se podívali na kritéria výběru kvalitního realitního makléře, kterému jsme se rozhodli svěřit prodej naší nemovitosti. Nyní se podíváme na podklady, které budeme k prodeji potřebovat.

Protože případní kupující budou za naši nemovitost platit několik milionů korun, jistě budou chtít mít jistotu, že nekupují "zajíce v pytli". Pro ulehčení jejich rozhodování jim podklady připravíme předem. Stejně by je po nás chtěli oni nebo makléř později. Takhle můžeme dobře demonstrovat naší serióznost a pomoci tak k vybudování důvěry mezi prodávajícím a kupujícím, která je často velmi důležitá. Co tedy budeme potřebovat:

Číst dále: Jak na prodej nemovitosti 3 - Připravujeme podklady k prodeji