Monthly archive for Prosinec 2011

Jak na prodej nemovitosti 5 – Určení ceny nemovitosti

Dnes v seriálu o tom, jak prodat nemovitost, před sebou máme fázi, která přímo rozhoduje o tom, zda a jak bude náš prodej úspěšný či neúspěšný.Pokud byste si rádi přečetli předchozí 4 díly, pak zde máte soupis odkazů: Prodej nemovitosti. Sám, nebo s realitní kanceláří?Výběr kvalitního realitního makléřePřipravujeme podklady k prodejiSmluvní zajištění A teď už se směle můžeme pustit do problematiky určení ceny nemovitosti.Určení ceny se možná zdá být samozřejmé, my přece víme sami nejlépe, kolik náš dům či jiná nemovitost stojí. Velmi často se v praxi setkávám s určením ceny dle toho, za kolik kdo co prodal. “Sousedka dostala za byt 2 miliony, tak já dostanu alespoň dva a půl” je jeden z častých argumentů, zcela neberoucí v potaz jednak pravdivost takové informace od sousedky, která se chtěla jen vytahovat a jednak konkrétní stav a polohu bytu (sousedka měla výhled do lesa, já do protějšího paneláku, ona byla v

Přečtěte si více...

6 tipů, jak utratit peníze a necítit se při tom provinile

Všichni víme, že je potřeba vydělávat peníze, a také nás to naprostá většina dělá. Podstatně menší skupina také ví, že peníze lze investovat, a ještě menší skupina je opravdu investuje. Je část lidí, kteří vyčetli v literatuře informace o investování a tyto informace si dost pokrouceně vyložili.Investování se stalo něčím, co je v jejich životě naprosto nejdůležitější. Pokud neinvestují své vydělané peníze, přepadají je výčitky svědomí.„Tady za to jsem utratil své peníze. Neměl jsem si to kupovat, měl jsem své peníze raději investovat do něčeho, co by mně přineslo další vydělané peníze.“ Pokud se dostaneme do tohoto stavu, jsme ovládáni strachem, který nás může naprosto pohltit. Je to stejný strach, který nás drží stále v zaměstnání, jež nás nenaplňuje či v nefungujícím vztahu apod. Strachu je třeba se postavit a bojovat s ním. Jakákoliv činnost, která v našem životě působí jako náš nepřítel, který nás naplňuje pocity provinilosti nebo způsobuje výčitky,

Přečtěte si více...

JAK DÁT 100% V PRÁCI a dosáhnout maximálního úspěchu?

Odpověď: Dejte 100% MENTÁLNĚ, DUCHOVNĚ, EMOCIÁLNĚ A FYZICKYFokus na práci a dávání 100% svého úsilí do práce, kterou vykonáváte, je nevyhnutelné pro vytoužený úspěch v pracovním životě.Nikdy nezjistíte, kdo jste a čeho jste ve skutečnosti schopni, pokud nedáte všechno, co můžete tomu, co právě děláte.Mnoho lidí v zaměstnání ze sebe dává jen velmi málo – spíše hledají, jak by něco mohli obejít, jak by si něco mohli ulehčit, apod.Nehledejte si nový “džob”! Nehledejte problém ve svém okolí, ve vnějším světě jako například v typu práce – hledejte silné a pozitivní stránky své práce!Nevytvářejte si výmluvy pro svou lenivost tím, že kritizujete svého šéfa anebo spolupracovníky! Když máte pochybnosti, co dál, raději zaměřte svou pozornost na konkrétní činnost a pracujte! Většina lidí si myslí, že ví, co znamená pracovat… Je práce jen mentální a fyzická záležitost, anebo si vyžaduje i duchovní a emocionální složky? Už dlouho říkám, že všechny čtyři oblasti

Přečtěte si více...

Jak na prodej nemovitosti 4 – Smluvní zajištění

V minulých dílech tohoto seriálu jsme se podívali na výběr makléře, se kterým budeme na prodeji naší nemovitosti spolupracovat, připravili jsme si veškeré podklady, nemovitost celá září.Předchozí články seriálu můžete najít také zde: Prodej nemovitosti. Sám, nebo s realitní kanceláří?Výběr kvalitního realitního makléřePřipravujeme podklady k prodejiA nyní nás čeká jeden z nejdůležitějších kroků.Podpis smlouvy s makléřem, resp. s realitní kanceláří, kterou zastupuje. To je totiž dokument, který nás může hodně ochránit nebo nám taky “zlomit vaz”.Předně bychom měli vyhnat ty, kteří chtějí naši nemovitost prodávat bez smlouvy. Dnes to již u prodejů není moc běžné, jako před několika lety, ale například u pronájmů se s tím stále můžete setkat. Smlouvou se chrání i makléř, že za svoji práci dostane zaplaceno, především je to ale Váš nástroj, díky kterému můžete mít celý prodej i práci makléře pod svoji kontrolou a dohledem. Co tedy smlouva musí obsahovat? Především řádnou identifikaci obou smluvních stran.

Přečtěte si více...

Tvůj ideální život – způsob přitahování – IDEÁLNÍ PRÁCE

Jeden ze způsobů, jak si přitáhnout to, co chceme…Nedávno jsem znovu přečetla knihu Tvoření peněz od Sanaya Roman a Duane Packer.Po pěti letech, kdy jsem četla tuto knihu poprvé, jsem po mnoha zážitcích a zkušenostech, byla schopná pochopit, co vlastně chtějí autoři sdělit. Peníze souvisí se vztahy a především se vztahem sama k sobě. A potom nám buď fungují nebo ne. Považovala jsem se za totálně ztracený případ téměř ve všech oblastech života, ale dnes vím, že všechno v životě, co nám nefunguje tak, jak bychom chtěli, můžeme změnit. Kniha Tvoření peněz (a spousta dalších skvělých knih), učení Karla Nejedlého a metoda RUŠ mi pomohly jakoby uzavřít mozaiku ze střípků, které jsem v oblasti magnetizování svých vizí postupně nacházela. Pokud jsme vyčištění od emocionálních bloků, vše funguje mnohem rychleji a lépe. Energie ideálně proudí… Projděme společně některé aspekty života, které mohou přispět k tomu, aby se náš život utvářel ideálním

Přečtěte si více...

Jak na prodej nemovitosti 3 – Připravujeme podklady k prodeji

V minulém díle jsme se podívali na kritéria výběru kvalitního realitního makléře, kterému jsme se rozhodli svěřit prodej naší nemovitosti. Nyní se podíváme na podklady, které budeme k prodeji potřebovat.Protože případní kupující budou za naši nemovitost platit několik milionů korun, jistě budou chtít mít jistotu, že nekupují “zajíce v pytli”. Pro ulehčení jejich rozhodování jim podklady připravíme předem. Stejně by je po nás chtěli oni nebo makléř později. Takhle můžeme dobře demonstrovat naší serióznost a pomoci tak k vybudování důvěry mezi prodávajícím a kupujícím, která je často velmi důležitá. Co tedy budeme potřebovat: 1) Nabývací titul listina, na základě které jsme my nemovitost nabyli. Nejčastěji je to kupní smlouva, kde my jsme byli kupující, ale může to být i darovací smlouva, Dohoda o převodu čl. práv a povinností v bytovém družstvu, rozhodnutí o dědictví, rozhodnutí o vydržení či jiná listina. Může to být i kupní smlouva k pozemku, na kterém

Přečtěte si více...

2 efektivní způsoby jak zrychlit ve Vašem rozvoji osobnosti…

2 efektivní způsoby jak zrychlit ve Vašem rozvoji osobnosti…

Hned na počátku, bych rád odpověděl na možnou otázku: “Proč se zajímat o vyšší rychlost našeho rozvoje osobnosti?” Protože čím vyšší rychlosti jste schopni dosáhnout při Vašem učení a rozvoji Vaší osobnosti, tím rychlejší je odezva v podobě výsledků, jež Vaše aktivita, kterou podstupujete, generuje. Prostě čím více rostete, s tím více věcmi, situacemi a lidmi, jste si schopni poradit.   tím více jste hodnotní pro ostatní lidi a tím více jsou nakloněni s Vámi spolupracovat, nebo platit za Vaše služby, či se nechat vést. V celém Vašem bytí udělá neskutečný rozdíl to, co se naučíte, ale zároveň to, co rozvinete z teoretických základů směrem ke skutečně praktickým dovednostem, které budete uplatňovat v praxi… Zjistil jsem, že existují minimálně 2 velmi efektivní způsoby, díky kterým jste schopni se věci, které se potřebuje naučit, naučit velmi rychle, pochopit je a ovládnout… Ještě bych rád předeslal, že mi v tuto chvíli nejde ani tak

Přečtěte si více...