Archive for the Nemovitosti Category

Jak na prodej nemovitosti 8 – Financování nemovitosti – 2 způsoby

V minulém díle jsme již získali zájemce, který chce naši nemovitost koupit. To je dobré. Nyní vyvstává otázka samotného financování nemovitosti. Dříve než se k němu dostaneme, podívejte se na předchozí díly – pokud Vám některý utekl, přečtěte si jej: Prodej nemovitosti. Sám, nebo s realitní kanceláří? Výběr kvalitního realitního makléře Připravujeme podklady k prodeji Smluvní zajištění Určení ceny nemovitosti Prodej začíná Máme kupce Projdeme si tedy dva nejčastější způsoby. Jedním z nich je finacování hypotékou, druhým z nich je hotovost. Zde je třeba velké obezřetnosti. Vše se řídí striktně tím, co je napsáno. Pokud jste se tedy domluvili s kupujícím na určitých krocích, je třeba je zanést do všech smluv. Jaký tedy bude postup? Zájemce složil na účet realitní kanceláře rezervační zálohu. Ta je součástí kupní ceny. Zbylou část kupní ceny uhradil, na základě smlouvy o úschově, do notářské, příp.akvokátní úschovy. Smlouvu o úschově vždy podepisuje prodávající, kupující a

Přečtěte si více...

Jak na prodej nemovitosti 3 – Připravujeme podklady k prodeji

V minulém díle jsme se podívali na kritéria výběru kvalitního realitního makléře, kterému jsme se rozhodli svěřit prodej naší nemovitosti. Nyní se podíváme na podklady, které budeme k prodeji potřebovat.Protože případní kupující budou za naši nemovitost platit několik milionů korun, jistě budou chtít mít jistotu, že nekupují “zajíce v pytli”. Pro ulehčení jejich rozhodování jim podklady připravíme předem. Stejně by je po nás chtěli oni nebo makléř později. Takhle můžeme dobře demonstrovat naší serióznost a pomoci tak k vybudování důvěry mezi prodávajícím a kupujícím, která je často velmi důležitá. Co tedy budeme potřebovat: 1) Nabývací titul listina, na základě které jsme my nemovitost nabyli. Nejčastěji je to kupní smlouva, kde my jsme byli kupující, ale může to být i darovací smlouva, Dohoda o převodu čl. práv a povinností v bytovém družstvu, rozhodnutí o dědictví, rozhodnutí o vydržení či jiná listina. Může to být i kupní smlouva k pozemku, na kterém

Přečtěte si více...