K ukládání a/nebo přístupu k informacím o zařízení používáme technologie, jako jsou soubory cookie. Děláme to, abychom zlepšili zážitek z prohlížení a zobrazovali personalizované reklamy. Souhlas s těmito technologiemi nám umožní zpracovávat údaje, jako je chování při procházení nebo jedinečná ID na tomto webu. Nesouhlas nebo odvolání souhlasu může nepříznivě ovlivnit určité vlastnosti a funkce.
Technické uložení nebo přístup je nezbytně nutný pro legitimní účel umožnění použití konkrétní služby, kterou si účastník nebo uživatel výslovně vyžádal, nebo pouze pro účely provedení přenosu sdělení prostřednictvím sítě elektronických komunikací.
Technické uložení nebo přístup je nezbytný pro legitimní účel ukládání preferencí, které nejsou požadovány odběratelem nebo uživatelem.
Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro statistické účely.
Technické úložiště nebo přístup, který se používá výhradně pro anonymní statistické účely. Bez předvolání, dobrovolného plnění ze strany vašeho poskytovatele internetových služeb nebo dalších záznamů od třetí strany nelze informace uložené nebo získané pouze pro tento účel obvykle použít k vaší identifikaci.
Technické úložiště nebo přístup je nutný k vytvoření uživatelských profilů za účelem zasílání reklamy nebo sledování uživatele na webových stránkách nebo na několika webových stránkách pro podobné marketingové účely.
Jak na prodej nemovitosti 10 – Zápis změn vlastníka a předání nemovitosti
Vítám Vás opět v našem seriálu o prodeji nemovitosti.
Dnes si povíme o tom, jak udělat zápis změn vlastníka
Posledně jsme si řekli, jak má vypadat kupní smlouva.
Tu máme podepsanou a chceme ji vložit na příslušný katastr.
Většinou nám makléř či právník připravil kromě smlouvy i Návrh na vklad do katastru nemovitostí. Jedná se o žádost, aby Katastrální úřad provedl patřičné změny na Listu vlastnictví.
Na katastr podáváme vždy patřiční počet vyhotovení. Jedná se o počet účastníků kupní smlouvy (všichni kupující i všichni prodávající) + dvě vyhotovení pro potřeby Katastrálního úřadu.
Změny do Listu vlastnictví
Jakmile katastr zapíše změny do Listu vlastnictví, tedy místo prodávajcího je jako vlastník uveden kupující, zašle každému účastníkovi kupní smlouvu zpět, na které je razítko – doložka Katastrálního úřadu.
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
Gratulujeme. Jste skvělí... Děkujeme za čtení příspěvku...
Registrujte se na webu pro další skvělé dárky...
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
Tato potvrzená kupní smlouva bývá často jedním z uvolňovacích dokumentů pro uvolnění kupní ceny z úschovy.
Může se stát, že katastr změny nezapíše. Pak jsou dvě možnosti.
Pro předcházení případným problémům a urychlení komunikace doporučuji přikládat ke smlouvám kontakt. Bohatě stačí vizitka, kterou já přikládám vždy.
Fakticky je v tuto chvíli vlastníkem kupující, ale my mu ještě musíme nemovitost právně předat. I z tohoto důvodu je vhodné mít výplatu kupní ceny vázanou na předávací protokol.
Makléř by měl být u předání…
Ač se to možná nezdá důležité, je velmi vhodné mít makléře i u předání.
Často mne prodávající i kupující navrhovali, že si domeček předají v sobotu u kafe, původní majitel novému ukáže, kde je školka, lékař a podobně.
Je ale vhodné u předání být z jednoho důvodu.
Zkrátka variant je nespočet.
Takže makléř nám udělá jakéhosi “rozhodčího”, který navrhne rozumné řešení vzniklých závad či přohřešků. To zaznamenáme do předávacího protokolu.
Rovněž si:
Zapíšeme vše, co předáváme.
Pokud by v budoucnu náhodou došlo k právním potížím a nemovitost by se musela vrátit, vrácení by řídilo právě předávacím protokolem!
Protokol obě strany podepíšou.
Makléř by měl mít připravené veškeré potřebné listiny pro převod medií. Elektřina se např. dá přehlásit elektronicky, s převodem vody většinou musíte jít na vodárny.
Nám zbývá tedy ještě odhlásit trvalé bydliště.
S touto drobností počkejme raději až po vyplacení kupní ceny. On by totiž notář nemusel kupní cenu vyplatit na základě zrušení “občanky” a náhradního lístku 🙂
Co chcete vyhledat?
Vaše denní dávka Magie
Žijte v Mistrovství…
Nejnovější Příspěvky
Zvyšte svou Prosperitu
Nedávné komentáře
Máte Plán Bohatství?
Kategorie Příspěvků